Choisissez le prêt hypothécaires qui vous convient
Un prêt hypothécaire à taux fixe vous offre la tranquillité d’esprit et l’assurance de connaître votre versement exact. Le taux est garanti pendant toute la durée de votre prêt.
Un prêt hypothécaire à taux ajustable vous permet de suivre l’évolution du marché, ce qui vous donne la possibilité de tirer profit de faibles taux d’intérêt lorsque le taux préférentiel diminue. Vous pouvez choisir en tout temps de bloquer le taux dans un prêt hypothécaire à taux fixe.
Choix de période d’amortissement et de terme
Tous les prêts hypothécaires sont assortis d’une période d’amortissement ainsi que d’un tableau d’amortissement parallèle qui indique le nombre exact de versements que vous devrez effectuer, le montant de ces versements et le coût du prêt au fil du temps. Les périodes d’amortissement les plus courantes pour les prêts hypothécaires résidentiels est de 15, 25, et 35.
NOTE : Le tableau d’amortissement montre tous les versements hypothécaires jusqu’à échéance du prêt, plus particulièrement la partie de chaque versement qui sera affectée au remboursement du capital et la partie qui servira à couvrir les intérêts.
Le tableau divise le montant total du prêt, plus les intérêts, par le nombre total de mois compris dans la période afin d’établir le montant et le calendrier des versements, une fois que vous avez choisi une période d’amortissement. Vous pouvez choisir le terme qui vous convient, ce qui rendra l’accession à la propriété encore plus agréable. Nous offrons un terme de un, trois ou de cinq ans au titre de notre prêt hypothécaire fermé.
À la fin du terme, vous pouvez renouveler le prêt hypothécaire, le refinancer ou le rembourser dans sa totalité. Si vous n’êtes pas prêt à rembourser votre prêt au complet, le renouvellement est une occasion de renégocier le terme, les modalités et le taux d’intérêt afin qu’ils répondent à vos besoins.
Choix de remboursement anticipé
La Financière Macquarie vous offre le privilège de paiement anticipé 20/20, qui est pratique et avantageux. Vous pouvez accroître le montant de votre versement initial d’au plus 20 % chaque année sans pénalité ou encore effectuer chaque année un paiement forfaitaire correspondant à 20 % de l’encours du prêt. C’est une autre façon pour nous de vous aider à vous libérer de votre prêt plus rapidement pendant que vous constituez votre patrimoine.
Fréquence des paiements
Les paiements accélérés peuvent vous aider à économiser des milliers de dollars en intérêts et, dans l’ensemble, diminueront le solde non remboursé plus rapidement. Vous pouvez choisir d’effectuer des versements mensuels, tous les quinze jours (aux deux semaines) ou hebdomadaires. Plus la fréquence est élevée, plus l’accumulation de la valeur nette de votre maison est rapide.
- Paiements mensuels – Votre versement mensuel sera prélevé tous les mois sur un compte de votre choix.
- Paiements accélérés tous les quinze jours – Le versement correspond exactement à la moitié du versement mensuel et il est prélevé aux deux semaines. Cette option vous permet de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement parce que vous effectuez l’équivalent d’un paiement mensuel supplémentaire par année.
- Paiements accélérés hebdomadaires – On calcule le versement hebdomadaire en divisant le versement mensuel par quatre. Cette option vous permet de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement parce que vous effectuez l’équivalent d’un paiement mensuel supplémentaire par année.
